币界网消息，据智通财经报道，酷派集团公告称，公司已成立真实世界资产代币化事业部，旨在推进物业资产代币化工作。目前正对深圳南山酷派大厦和东莞松山湖酷派科技生态园进行 RWA 可行性初步研究。若试点项目成功，集团计划拓展服务模式，协助更多企业探索资产代币化，推动 RWA 技术在相关行业的规模化应用。

酷派此举会对行业带来什么影响呢，让我们一起来看看。

一、从“手机老兵”到“链上房东”

酷派集团最新公告把31.5亿港元投资性房地产摆上了区块链的实验台。公司正式成立“真实世界资产代币化事业部”，首批标的锁定深圳南山酷派大厦与东莞松山湖科技生态园。若试点跑通，酷派将不再只是“房东”，而要转型“资产代币化服务商”，把RWA（Real-World Asset Tokenization）做成一门B2B生意。

在智能手机早已红海化的今天，酷派选择“旧瓶装新酒”：把手机时代积累的产业园、写字楼，切割成链上份额，向全球投资者出售现金流。这既是一次盘活重资产的自救，也是港股市场少见的“地产+Web3”范式实验。

二、RWA能做什么？——资产、流动性、信任的再配置

• 资产端：31.5亿港元的投资性房地产，租金回报稳定，但流动性极差；传统REITs门槛高、周期长，且受限于本地监管。

• 流动性端：RWA把不动产拆分成可编程Token，7×24小时交易，理论上可触达全球加密资金池。

• 信任端：链上存证+预言机喂价+智能合约自动分账，把原本依赖中介的“黑箱”变成可审计的“透明金库”。

三、RWA发展现状

目前，全球 RWA 市场正处于爆发前夜。根据财通证券援引RWA.xyz的数据，截至 2025 年 6 月，剔除稳定币后的全球 RWA 资产总额已达到 255 亿美元。贝莱德（BlackRock）发行的美元机构数字流动性基金（BUIDL）是全球最大的单一 RWA 项目，市值已超 28 亿美元。

从理念萌芽到如今万物皆可上链，RWA 在区块链技术演进、DeFi 生态成熟、金融机构试水和政策监管落地的共同推动下，正迅速从金融资产领域扩展至房地产、能源、文旅乃至 AI 算力等广阔的实体世界。

在中国，RWA 的发展呈现出政策驱动和产业应用齐头并进的特点，尤其是在香港的引领下，绿色资产和算力成为突出亮点。

中国香港是全球 RWA 发展的政策高地，香港金融管理局通过 “金融科技监管沙盒” 机制，为 RWA 项目提供了合规探索空间。2025 年，香港正式刊登《稳定币条例》，并发布《数字资产发展政策宣言 2.0》，明确将 RWA 和稳定币作为核心发展方向，为市场提供了清晰的监管框架和发展路径。

四、结语

酷派集团布局 RWA，推进物业资产代币化工作，为行业发展提供了新的思路和实践案例。随着 RWA 技术的不断发展和完善，以及政策监管的逐步明确，我们有理由相信，RWA 将在未来的经济发展中发挥更加重要的作用，为全球资产市场带来深刻变革。

而酷派集团也有望通过在 RWA 领域的积极探索，实现资产价值的释放，开拓新的业务增长空间，在科技与金融融合的浪潮中抢占先机。