租赁一词在现实世界中不缺讨论，比如汽车租赁、房屋租赁。在元宇宙世界中，对于流动性稀缺的NFT来说，租赁功能的开启NFT的新功能后，也释放了流动性。本文主要对比当前市场上NFT租赁的落地情况和NFT租赁标准现状。

TL,DR:

• NFT市场流动性差，为了迎合市场需求，诞生了NFT租赁标准。
• 市场上已经出现多个可租赁NFT标准的协议，它们各自对应的服务对象有所不同，定位是gamefi游戏道具和元宇宙土地。
• 这些NFT租赁标准均是ERC721的扩展，将NFT的所有权与使用权分离。均是NFT无需被转让，无抵押。
• NFT租赁是一个基础设施进化的过程，协议之间的差别不大比如说针对的对象有所不同、比如增添了新功能。
• NFT租赁的想象空间很大。已有公会接入NFT租赁标准开启打金模式。

NFT租赁现状，费用高不安全

现NFT市场租赁现状：

• 所有人：使用权与所有权绑定。拥有NFT，可以出售或转移到另一个钱包。
• 使用者：钱包中持有NFT，不能出售或转移。

也就是说，租用NFT 的钱包会暂时获得使用者的身份，而所有人必须提交两笔链上交易。一次是在期限开始时将该钱包地址列为使用者，另一次则是在租用结束时收回使用者身份。

那么我们现在遇见的问题有哪些？第一，链上交易费高。第二，需要托管到第三方，不安全。直接看看现在NFT租赁市场运用情况和诞生的标准？

NFT租赁，运用场景刺激多个领域发展

NFT租赁业务的繁荣，能够进一步刺激与NFT有关的各个领域的发展：

● 元宇宙土地运用

• 随着元宇宙的基础建设越来越完善，能看见许多品牌在元宇宙土地中举办活动（LOUIS VUITTON、Adidas、棒球赛）。随之而来的，地块租赁业务会随着更多应用场景的兴起而愈受青睐。另外，拥有一块otherside成本动辄几个ETH起，通过NFT租赁可以减少成本支出，帮助元宇宙项目方测试项目完成度等等。

● GameFi运用

• 普通打金者可以通过NFT租赁租用价格昂贵的NFT，并进入游戏中进行打金。在这个过程中，打金者可以通过高等级的NFT获得打金收入，而高净值玩家可以通过出租NFT获得租金。
• 游戏公会的管理工具

● 内容类NFT运用

• 通过 NFT 租凭功能，能够以较低成本获得会员资格或者是免费试用机会。（eg. NFT alpha社区的Passcard）

● Defi运用

• NFT无抵押借贷池、P2E收益聚合器等等。

现市面上将NFT租赁领域主要分为2种：

● 产品型租赁：通过对租赁者和承租人的账号进行管理，通过中心化统筹服务，或者多签钱包的方式，来完成NFT所有权和使用权的分离，并确保合约的执行。例如，项目自带租赁功能的Axie Infinity和第三方租赁平台ReNFT、YGG。

图片来源：mirror, https://mirror.xyz/0x78c1C7F703e9b2fe35AE4821AE8664BBf405bAC8/J49S4U8HbazFbhpPdsbHeHRLzatpKOXXkARGRHWXXmw

● 协议性租赁：专注服务于NFT无抵押租赁业务，将NFT使用权与所有权进行分割作为推动NFT租赁的标准。

3种NFT租赁，侧重点有所不同

至于产品租赁，大家应该都很清晰，那么我们重点说说协议性租赁。

现阶段，市面上有3种协议：

图片来源：CYC整理

ERC4610

AFKDAO创造了ERC4610标准，标准化了从集中式奖学金计划到 NFT 的从游戏赚取收益的产生过程。AFKDAO 由四个组件组成：游戏资产启动板、游戏聚合器、NFT 流动性协议和 DAO 治理，提供了一个简单的途径，可以让普通打金者和高净值玩家都获得收益。

流程

● NFT 资产所有者：

• 存入您的 NFT。
• 同意聚合器条款。
• 收到扣除费用的收入代币。

● NFT 资产交易者（只有列入白名单的 AFKDAO 成员才有资格使用聚合器筹集 NFT 资产）：

• 确定来自不同游戏的 NFT 资产。
• 确定首选期限、费用和其他条件。
• 完成游戏赚取任务和奖励转到委托人智能合约。
• 分发给 NFT 募集者、NFT 所有者和国库。

PS：对于 NFT 募集者未能归还 NFT 资产，智能合约强制召回 NFT 资产。

意义

ERC4610标准化了从集中式奖学金计划到 NFT 的从游戏赚取收益的产生过程。AFKDAO其中有两个核心模块与defi紧密结合，AFK Game Aggregator 是一个机枪池，将闲置NFT放进机枪池中最大限度地发挥资产的效用。另外，AFK NFT Lending Pool 类似于 DeFi 领域的 Compound 和 Aave，NFT 所有者将NFT放进池子里获得动态利息。

ERC4400

ERC4400是ERC721消费角色扩展。它被定义为：“该规范定义了标准功能，概述了EIP-721consumer实例的角色。ERC4400是一个允许读取给定 NFT ( ) 的当前值以及一个标准事件，以了解何时发生了变化。该提案依赖并扩展了现有的EIP-721。”

流程

因为大概的流程基本相似，但ERC4400申请土地需要申请，简单讲一下有什么步骤：

1. EnterDAO对添加特定元宇宙项目的 DAO 治理提案进行投票。
2. 如果社区投票通过，EnterDAO 团队项目将与元宇宙项目合作，更新 LandWorks 平台的 UI，以支持有问题的元界。此步骤通常需要大约两周时间。
3. 元宇宙项目更新其身份验证检查，以读取 LandWorks 在适配器合同中为手头的财产设置的消费者。这一步需要添加三行代码，不需要合约升级。

图片来源：Enterdao白皮书，Decentraland申请适配器流程

具体案例：Cryptovoxels 土地租赁

通过 LandWorks 出租 Cryptovoxels，那么Cryptovoxels可以有2种操作用途：

1）通过借出土地赚取被动收入

2）向社区直接租赁土地创造活动

图片来源：Enterdao白皮书，租赁简单有效

意义

EnterDAO是较早将土地的所有权和使用权分割的项目，为后续项目带来启发。协议已经和150+个游戏进行深度合作，服务对象有多个工会和游戏。NFT公会最近表现惊人，不能脱离类似EnterDAO这些的协议标准诞生的功劳。

ERC4907

ERC4907是ERC721的扩展，它最大的特点就是创造了租赁期限功能，租赁时间到期后自动返还，节省双方的Gas Fee。

流程

Double Protocol 通过引入双重角色标准（Dual roles），实现了所有权和使用权的分离。通过对 NFT 的升级或打包，原始 NFT 的持有从单一角色（所有者）演变为双重角色（所有者和用户）。

ERC4907标准是将NFT分割成两份，一个给到Owner，一个给到User。

1. 所有者将需要出租的协议放进NFT市场，会获得NFT凭证（vNFT）
2. 双方在市场上进行匹配后，找到使用者，协议将直接给到ERC721兼容代币（doNFT）
3. 合约一开始就设置了Owner的使用方式、租期、销毁方式和User的使用权和转租权（vNFT）。付完租金后，协议自动将User NFT给到User（doNFT）。等到期之后，user的使用权将失去。

基于NFTcase给出的技术示意:

图片来源：Double Protocol官网

1.假设Alice 拥有NFT 并想将其租出去，而Bob 则想租用该NFT。

2.Alice 批准租赁合约签署，NFT此时可被转移。

3.Alice 将欲出租的清单发送至租赁合约。

4.Bob 选择一个租赁期间，租金根据租赁时间及租金价格计算。接者，Bob 转移代币作为租金，租赁合约将NTT 从Alice 的地址转移至租赁合约，并将NFT 的用户设置为Bob，并设定到期时间为租赁时间。

5.当租约到期时，Alice 可以从租赁合约中赎回NFT。

doNFT是什么？

doNFT主要记录两部分数据：原NFT的ID，可以方便的获取原NFT的信息；以及开始和结束时间。任何 ERC721 代币都可以映射到 doNFT。

当承租人支付租金时，他/她将收到一份 doNFT，代表在特定时间段内使用土地的权利。例如，你在 Decentraland 租了一块土地三个月。相应的 doNFT 代表你在该租赁期内使用土地的权利。

doNFT 可以进一步拆分为多个较短期限的 doNFT，或与新的 doNFT 组合形成更长的期限，用于借贷和出租。这有效解决了 NFT 普遍存在的流动性不足问题，为分期支付等衍生金融产品的开发带来了更大的灵活性。

小结

NFTfi至今依旧还是现在大家追的热点，NFTfi市场主要还是围绕着借贷和租赁2个方向。综上，对比完上面三个协议，我们可以看到NFT的基础建设越来越完善，不管是租赁还是借贷，在NFT运用上都能够释放流动性。接下去，在下一轮动中可以期待元宇宙土地和工会的新发展。

参考文献：

https://mirror.xyz/0x78c1C7F703e9b2fe35AE4821AE8664BBf405bAC8/J49S4U8HbazFbhpPdsbHeHRLzatpKOXXkARGRHWXXmw

https://github.com/AFKDAO/ERC4610

https://eips.ethereum.org/EIPS/eip-4400

https://medium.com/enterdao/enterdao-whitepaper-27447f7400c8

https://docs.afkdao.io/1.0-introduction/1.4-our-solution

https://mirror.xyz/bignn.eth/43cgQyQK2WTKH0la-rH-FFMpc9IjGGTZ8z_REwD4XbY

https://github.com/AFKDAO/ERC4610

https://zhuanlan.zhihu.com/p/519270053

责任编辑：Kate