​2月6日，2020世界区块链大会于武汉举办，大会的武汉区块链场景对接分会场上，武汉市税务局局长刘晓东致辞表示，在不动产税收领域，存在数据重复收集、重复应用，共享效率不高等痛点。“区块链+不动产税收”可实现不动产交易信息的历史溯源、实时触发和实时监管，同时产生的应纳税款计税依据，进而保障地方税收财力，降低行政管理负担和成本。

区块链与不动产税收

数据现实武汉市登记房产的土地累计超过500万宗，年新旧房产交易量接近30万宗，不动产总规模4000亿元，占全市税收总规模的25%，是各级政府财政收入的重要来源。受到广大人民群众和社会各界的广泛关注。

要管理好不动产税收，不仅涉及到自然资源和规划，房管、税务登多个部门，过去串联式的管理模式被重复应用，共享效率也不高，区块链技术的应用能有效的解决上述问题，进一步强化不动产全生命周期的数据管理，实现不动产交易信息的历史溯源，实时触发和实施监管，产生充分可信的应纳税款依据，能保障稳定可靠的地方税收财力，更能降低行政管理的负担和成本。

不动产交易从新建商品房收买到二手房交易往往存在环节多，资料多，流程长等问题，利用区块链技术不开篡改上链信息和资料真实可信特征，推动办理，有效精简流程，实现一链二优三减，即一个区块链，优化流程，优化办税体验，减资料，减环节，减时限。打通区块链全链条，涉及不动产交易的缴税凭证和资料减少6种以上，涉及的岗位节点压缩1/3以上，办理时长从数小时压缩到10分钟以内，无需携带历史纸质资料无需担心资料遗失或损毁，让数据多跑路，群众不跑路，大家提高了办事的效率。

区块链嵌入纳税

除了与不动产税收的结合，区块链还可以与整个纳税流程相结合。

纳税人涉税流程包括纳税人自我申报纳税、税额确认（包括退税）、争议处理等环节，是典型的链式信息传递，引入区块链可以解决节点之间信息传递的可靠性问题。

1.把好税务登记入口关。税源管理的第一步是税务登记。为了把好这个入口关，可充分利用区块链技术，在纳税人设立税务登记时就将其登记要素写入区块，形成纳税人税务登记区块链，实现其公钥保留在系统中用于验证身份，私钥则保存在纳税人手中用于电子签名，完成对公钥地址所对应个体的认证。这对所有需要身份识别的如电子税务局、网上约谈或取证等工作而言，都可以有效防止纳税人身份信息被窃取和伪造。

2.解决电子发票行业的痛点。电子发票的开具是纳税人缴纳税款过程的重要一环。区块链可以记录跨地域、跨企业的电子发票信息，有效解决电子发票行业的痛点。具体而言，一是通过众多节点共同维护的账本和共识算法保证发票的可信流转，完整记录电子发票在税务机关、企业开票等流通过程中产生的数据，实现在全生命周期内可追溯、可追踪，帮助税务机关实时监控发票使用者的身份信息及发票流向，并建立异常交易行为监测与分析系统。二是大大降低由于电子发票重复报账、重复支付、虚开发票等问题造成的税务风险，使其真实性因众多节点的共同维护而得以保证。

3.实现区块链技术与纳税申报的融合。纳税人首先确认由税务机关利用区块链技术获取信息后为其预填的申报表，同时提交银行账户信息，与区块链进行关联，建立税务、银行和纳税人间的全网化扣款协议，实现实时扣款。进一步地，也可以使用智能合约取消纳税申报，实现完成交易与纳税之间的无缝衔接。

4.利用区块链技术简化退税流程。由于需要提交纸质证据，目前的退税流程较长。通过区块链的智能合约技术可以提升退税的效率，实现证据即时提交并自动触发。同时，应用智能合约技术，离境商店商品的流通信息和海关验核信息一经确认，税务机关即可自动启动退税程序，大大提升退税效率并降低骗税风险。此外，就跨国公司而言，其经常存在的税基侵蚀和利润转移（BEPS）问题，也可以借助于区块链技术，在转让定价管理上作出改进而得以解决。企业的财务部门和税务机关可以方便地从分布式账本中获取国别报告所需的各类实时信息。进一步而言，跨国公司向税务机关开放一定数据交换权限，也将会极大地降低税企双方的征纳成本。跨国公司的转让定价业务在区块链上可以被简化，可跟踪到交易级别，并将其作为一个不可改变的、可信的记录提供给网络中的税务审计员。具体包括关联交易商品定价的自动调整、智能合约基础上的关联劳务的自动划分以及为无形资产价值创造提供可追溯记录等。